浦东专业的新房买卖律师电脑绗缝机

浦东专业的新房买卖律师

颜培卿律师尤为擅长各类民事诉讼案，已充分积累了丰富、实用、有效的执业经验，可以提供优质、满意的法律服务。

在办房屋过户给共有人时，如果双方是夫妻关系，那么凭借着结婚证、身份\证以及房屋产权证等，到房产局送件窗口就可办。

如果双扬中方不是夫妻关系，那么将房屋过户给共有人，相当于一次二手房屋买卖。因此，办房屋过户给共有人可参照二手房买卖的程序进行，一般要走以下程序：

1、签订二手房屋买卖合同。

2、进行房产价格评安丘估。

3、带上相关合同即身份\证明的资料，至房产管理中心办。

4、拿到受理申请书后，到税局交纳相关税费，拿取契税证。

5、凭完税契证到土管部门办国深井泵土证。

6、凭完税契证到房管部门办房产证。

买二手房发现有质量问题，买家可以采取以下措施：

1、确定二手房质量的具体情况

买家拿到海阳房后，发现房屋有质量问题的，可以先去房屋质量鉴定机构进行鉴定。

2、确定二手房的保修范围

若该质量问题属于保修范围，并且在保修期限内，按照房屋保修合同约定，买家可以向二手房主主张保修，对方有配合的义务；

反之，若是该问题不属于保修范围，或者是因为房主人为损坏，二手房主有相应的法律责任，要承担维修义务。

3、房子存在重大质量问题

如果二手房的结构存在重大质量问题，并且已经严重影响买家正常居住与使用，买家可以与房主解除买卖合同，并要求房主返还购房款并赔偿相应的银行利息损失。

反之，房屋质量问题不足以影响正常居住使用的，但是房主仍然属于违约，要承担相应的违约责任。

并且，房主拒绝赔偿的，买家可以自行修复，接着再向房主主张相应的经济损失。

颜培卿律师始终坚持工作在诉讼法律服务的第1线，亲力亲为地办每一件委托人托付的案子。凭借着长期在诉讼服务领域的执业经验和经历，运用扎实的业务知识和娴熟的诉讼技巧，颜培卿律师承办过数百起各类诉讼案子，为大量的委托人完成了诉讼目标，获得了预期利益，赢得了委托人的美誉。